En Dalia Properties redefinimos la inversión inmobiliaria en Alicante.
Convertimos propiedades en activos de diseño, garantizando plusvalías en plazos reducidos con total transparencia y seguridad.
Inversión inmobiliaria
en Alicante
Déjanos tus datos para hablar con un asesor
>40.3%
Revalorización media del activo
>20%
Rentabilidad por Operación (ROI)
+29,4%
TIR media en operaciones ejecutadas
7
Meses de plazo promedio de ejecución
Nuestro modelo de inversión
Coinversión con capital propio:
Dalia participa en cada operación con un mínimo del 10%.
Preferencia de retorno para el inversor:
Cobras primero, con un 8% anual garantizado antes de beneficios de Dalia.
Alta rentabilidad en plazos cortos:
Operaciones de 6 – 12 meses, con retornos superiores al promedio del mercado inmobiliario español.
Modelos de inversión flexibles:
Escoge entre Renta Fija (8 % anual) o Renta Variable (> 20 % anual), según tu perfil y objetivos.
Gestión integral:
Coordinamos todo el proceso: adquisición, reforma, comercialización y venta final, optimizando tiempos y márgenes.
Due diligence rigurosa:
Cada proyecto pasa por una auditoría técnica y legal completa, garantizando seguridad y transparencia.
Descarga nuestro Modelo de Inversión
Descubre cómo transformamos oportunidades únicas en inversiones exitosas y rentables.
Cómo es el proceso de inversión inmobiliaria en Alicante
Ventajas para el inversor
- Alta rentabilidad en plazos reducidos.
- Liquidez garantizada: Inversiones de 6 a 12 meses.
- Máxima seguridad jurídica y técnica.
- Demanda real: Viviendas reformadas a nivel de obra nueva y más accesibles.
- Riesgo diversificado con aportación de capital propio.
- Oportunidades exclusivas (dentro y fuera de mercado) gracias a tecnologías IA.
- Ahorro asegurado con negociación profesional.
- Ahorro de tiempo con filtrado inteligente de propiedades.
Ejemplos reales de nuestras operaciones
¿Por qué invertir con Dalia?
Con Otros
- 8-12% TIR aprox. en España
- Plusvalía sólo por reforma
- Plazos más largos (12-24 meses)
- Promotores sin participación real; retorno incierto
- Producto genérico o poco diferenciado
Con Dalia
- 29% TIR promedio
- Doble revalorización: reforma y valor del activo
- Operaciones de 6-12 meses
- Coinversión (min. 10%) y retorno preferente del 8%
- Reformado como obra nueva y alta demanda
Preguntas frecuentes sobre la inversión inmobiliaria
¿Cómo elegís las propiedades en las que invertís?
Seleccionamos inmuebles con alto potencial de revalorización, ubicados en zonas con demanda sostenida. Cada activo pasa por una auditoría técnica y legal exhaustiva antes de su compra, garantizando seguridad y rentabilidad desde el inicio.
¿Cuál es el proceso para empezar a invertir con Dalia?
Solo tienes que contactarnos o agendar una llamada. Realizaremos una entrevista personalizada para entender tus objetivos y te presentaremos oportunidades adaptadas a tu perfil inversor.
¿Quién puede invertir en Dalia?
Pueden invertir tanto personas físicas como sociedades, siempre que cumplan los requisitos básicos de identificación y origen de fondos.
También aceptamos inversores internacionales, siempre que su país de residencia permita este tipo de operaciones y se pueda verificar la documentación correspondiente (KYC).
En todos los casos, el equipo de Dalia te guiará paso a paso en el proceso de alta y formalización para que puedas invertir con total seguridad y transparencia.
¿Cómo se formaliza la inversión?
La inversión se formaliza mediante un préstamo participativo, una figura regulada en España que prioriza la protección del inversor.
En este modelo, tú actúas como prestamista, no como socio.
Esto significa que tu responsabilidad se limita al importe que prestas, y no puedes asumir pérdidas del proyecto, a diferencia de los contratos en cuenta en participación, donde el inversor podría verse afectado por resultados negativos.
En el caso de que un proyecto no alcanzara los beneficios esperados, simplemente no se devengan los intereses, pero tu capital principal se mantiene protegido y con garantías jurídicas sobre su devolución.
¿Qué riesgos existen y cómo los gestionáis?
Como en toda inversión, hay riesgos de mercado, pero los reducimos gracias a:
- Coinversión con capital propio (mínimo 10%).
- Selección rigurosa de activos.
- Control de costes y tiempos mediante gestión directa del proyecto.
¿Qué pasa cuando finaliza la operación?
Una vez vendida la propiedad, te transferimos los beneficios correspondientes de forma automática en un plazo de una semana tras la firma del contrato de arras de venta del inmueble y se podrá solicitar la devolución del principal de la inversión una vez que se firme la escritura de venta del inmueble objeto de la operación.
¿Cómo puedo hacer seguimiento de mi inversión?
Recibirás informes periódicos con el avance del proyecto, fotos y estado financiero. Además, tendrás un asesor de referencia disponible durante todo el proceso para resolver cualquier duda.
¿Cómo tributa mi inversión?
Si inviertes como persona física, los beneficios obtenidos se consideran rendimientos del capital mobiliario y tributan en el IRPF. Dalia practica una retención del 19 % sobre los intereses generados, que se ingresa directamente en Hacienda en tu nombre, cumpliendo con la retención mínima exigida por ley. En caso de que tu tipo impositivo personal sea superior al 19 %, deberás regularizar la diferencia en tu declaración anual del IRPF.
Si inviertes a través de una sociedad, los rendimientos se registran como ingresos financieros y tributan en el Impuesto de Sociedades, también con retención del 19 %.
Ejemplo práctico:
Una inversión de 50.000 € con una rentabilidad del 8 % anual genera 4.000 € en intereses brutos. Dalia retiene el 19 % (760 €) y el inversor recibe 3.240 € netos, ya regularizados a efectos fiscales.
¿Cuánto cuesta una asesoría de inversión inmobiliaria en Alicante?
El coste de una asesoría inmobiliaria depende del tipo de inversión, el capital disponible y el nivel de acompañamiento que necesites.
Cada inversor es diferente, por eso en Dalia Properties no trabajamos con fórmulas estándar. En la primera reunión analizamos tu perfil y tus objetivos para definir una estrategia totalmente personalizada.
¿Quieres invertir con una empresa de inversión inmobiliaria en Alicante?
Déjanos tus datos y un asesor especializado se pondrá en contacto contigo para resolver tus dudas y proponerte las mejores oportunidades de inversión inmobiliaria en Alicante.
